La propiedad
Luminosidad, Diseño Moderno y Ubicación Privilegiada en Barrio Norte
En el tramo más cotizado y neurálgico de la Avenida Santa Fe al 3000, estratégicamente ubicado entre las calles Sánchez de Bustamante y Austria, se presenta en alquiler este distinguido departamento de tres ambientes. Situado al frente y en un piso alto, la propiedad destaca por su impecable estado de renovación, su extraordinaria luz natural y una vista urbana despejada en pleno corazón de Barrio Norte, a pasos del Subte D y de una inmejorable oferta comercial y gastronómica.
La unidad cuenta con una superficie total de 53,76 m² (49,29 m² cubiertos y 4,47 m² al aire libre), distribuida con maestría en un diseño moderno, funcional y 100% eléctrico que prescinde del uso de gas. Al ingresar, el living-comedor (2,90 x 5,60 m) cautiva por la nobleza de sus pisos de parquet y un equipo de aire acondicionado split. Este espacio social se integra fluidamente hacia un amplio balcón propio (4,90 x 1,50 m) con cerramientos vidriados que regalan una imponente vista abierta sobre la avenida y garantizan luminosidad constante.
La cocina es de concepto semiintegrado, delimitada por una elegante barra desayunadora revestida en varillado de madera. Se encuentra completamente equipada con mesada blanca, mobiliario colgante y bajo mesada de diseño contemporáneo, grifería monocomando y sector destinado para la instalación de lavadero incorporado.
El área privada se organiza a través de un pasillo de distribución (0,85 x 2,86 m) que conduce a los dos dormitorios, ambos revestidos en parquet original y provistos de amplias ventanas y plcard empotrados de piso a techo con baulera superior. El dormitorio principal posee dimensiones de 2,90 x 3,30 metros, mientras que el segundo dormitorio abarca 2,90 x 2,00 metros, siendo ideal tanto para habitación secundaria o estudio de trabajo. Por su parte, el baño (2,50 x 2,50 m) ha sido refaccionado a nuevo: revestido íntegramente en porcellanato tono beige, cuenta con una cómoda ducha con mampara de vidrio templado, vanitory flotante y sanitarios de primera línea.
El edificio es una sólida estructura de 55 años de antigüedad, en excelente estado de conservación y mantenido por el servicio de encargado permanente. El agua caliente es provista de forma individual mediante un termotanque eléctrico.
Esta propiedad representa una oportunidad de excelencia.
