La propiedad
Oportunidad Estratégica en Monserrat: Versatilidad y Potencial Comercial en Calle Adolfo Alsina
En el corazón del histórico y comercial barrio de Monserrat, se presenta una oportunidad inmobiliaria excepcional sobre la calle Adolfo Alsina, ideal para inversores y comerciantes que buscan establecerse en una ubicación estratégica. Se trata de dos locales comerciales mellizos a la calle que se destacan no solo por su sólida construcción y buen estado de mantenimiento, sino por una característica fundamental que define esta oferta: la flexibilidad absoluta de adquirir cada unidad por separado o de comprar el bloque en conjunto para maximizar la superficie operativa.
Al aproximarse a la fachada, nos reciben dos amplios frentes vidriados protegidos por persianas ciegas, garantizando tanto una excelente exhibición comercial como seguridad. Al ingresar, la vista a través de plantas libres y profundas, iluminadas por sistemas de luces colgantes y ventilación de techo, creando un ambiente despejado y listo para adaptarse a múltiples rubros. La distribución de ambos inmuebles es inteligente y funcional, aprovechando la altura de los techos para incorporar entrepisos, accesibles por escaleras (una de ellas caracol), que funcionan perfectamente como oficinas privadas o áreas administrativas con visión hacia el salón principal.
La funcionalidad operativa se extiende hacia el subsuelo, un recurso invaluable en esta zona. Ambos locales cuentan con sótanos de generosas dimensiones, equipados con montacargas operativos que facilitan la logística y el movimiento de mercadería, además de contar con doble núcleo sanitario en cada unidad, resolviendo las necesidades de personal y clientes.
Si analizamos las unidades individualmente, el local ubicado en la altura 1306 ofrece una superficie total de 135 m², con un frente de 4 metros que invita a ingresar a una planta baja de 69 m², complementada por un amplio subsuelo y su respectivo entrepiso. Por otro lado, su par en la altura 1308 expande ligeramente las posibilidades con un frente más ancho de 4.8 metros y una superficie total de 153 m², ofreciendo 82 m² de planta baja para una mayor capacidad de atención o exhibición.
Sin embargo, el verdadero valor agregado reside en la visión de conjunto. Unificar ambas propiedades permitiría consolidar una superficie total cercana a los 290 m², potenciando cualquier desarrollo corporativo o comercial de gran escala. Ya sea que busque un espacio acotado y eficiente o una gran superficie de venta con depósitos integrados, esta propuesta en Adolfo Alsina se adapta a la medida de su proyecto.
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